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Référence : 3372
Calculette
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Maison en pierres proche de GUILLAUMES
Description de l'offre
Située dans un cadre paisible, cette charmante maison en pierres de 125 m² environ sur deux niveaux vous offrira un confort de vie exceptionnel. Elle se compose de : - 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille - 2 salles d'eau - Un studio indépendant avec accès privé, comprenant séjour cuisine équipée, salle de bains avec WC, parfait pour un locatif ou un espace pour vos invités - Un atelier pour les bricoleurs - 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité La maison comprend également une cuisine d'été entièrement équipée (four à bois, barbecue), ouverte sur un salon chaleureux, l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous pourrez également profiter : - D'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées - D'un jacuzzi pour des moments de détente absolus - D'un terrain avec une serre, parfait pour les amateurs de jardinage Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à environ 2.5Kms du village. Guillaumes est un village attractif avec commodités et commerces, situé au pied de la station de Valberg et à la sortie de la Réserve Naturelle Régionale des Gorges de Daluis, « le Cœur du Colorado Niçois ». Ce village est desservi par la ligne de bus quotidienne pour Nice. Situé à 900m d’altitude il est le point de départ de nombreux circuits de vélo et de randonnées pédestres. Venez respirer dans les montagnes du département, à seulement 1h15 de Nice.
Descriptif du bien
- Code postal : 06470
- Surface habitable (m²) : 129 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 129 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée, nature
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1978
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 470 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 002 €
- Taxe d'habitation : 1 169 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 410 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Guillaumes (06470)
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Valberg Agence
Valberg (06470)
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