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Référence : 3223
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Exclusivité
140 000 €
Studio mezzanine aux Launes
Description de l'offre
A seulement 3km du village de Beuil et de la station de Valberg, au coeur du hameau des Launes, dans une agréable copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant studio mezzanine. Au quatrième et dernier étage, ce bien, d'une superficie d'environ 32m², se compose de la manière suivante: une entrée avec espace nuit, une séjour avec cuisine américaine équipée, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec WC et un balcon qui offre une vue dégagée sur les montagnes et le Parc National du Mercantour. Un parking extérieur et un casier à skis complètent ce bien. Cet appartement se situe dans un environnement calme et offre un accès direct à la nature et aux grands espaces. Idéal pied à terre à la montagne! Etat des risques et pollutions:1- Zonage sismique: niveau 42- Zone d'exposition moyenne aux mouvements de terrain par tassements différentiels3- Potentiel radon: catégorie 3
Descriptif du bien
- Code postal : 06470
- Surface habitable (m²) : 32,55 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 32,55 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 4
- Vue : Dégagée, hameau des Launes, montagnes, Parc National du Mercatnour
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 3
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1958
- Quartier : LES LAUNES
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 93
- Quote Part annuelle des charges : 123 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 140 000 €
- Charges : 123 €
- Taxe foncière annuelle : 356 €
- Taxe d'habitation : 435 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Beuil (06470)
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Valberg Agence
Valberg (06470)
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